부동산 임대차 관리실무

교육과정의특징

부동산 임대차계약에서 부터 강제집행에 이르기 까지 부동산임대차업무 전반에 대한 이해와 실무기법을 터득하여 임대차 업무능력을 향상함으로써 보다 효율적으로 임대차 관련 업무를 처리할 수 있도록 실무적 역량을 배양하기 위하여 본 과정을 개설하게 되었습니다.

교육일정

연간교육일정 참조 / 2일 / 16시간

장소

(주)한국경영법무연구소 평생교육원

수강료

연간교육일정 참조

교재

부동산 임대차 관리실무(황동룡저) - 무료제공

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구분	교육내용	교육시간
부동산 등기부 분석	물권변동사유/등기부의 효력/등기부가 무효인 경우/부동산 표제부 기재사항의 의미/집합건물의 분석방법/토지별도등기의 의미 및 경매절차에서의 효과분석/ 가압류․가처분․가등기․압류․강제경매․임의경매․예고등기․환매특약의 의미/임차권․지상권․지역권․전세권․근저당권․저당권의 의미	6시간
임대차 관리	주택․상가건물임대차보호법 해설/일반임대차에 대한 이해, 임대인의 지위양도의 요건과 임차권의 양도․전대의 제한, 임대차의 존속기간, 임차보증금과 차임의 상계 문제, 임대차 종료 후의 법률관계/주택․상가임대차에 있어서 대항력, 우선변제권, 최우선변제권의 내용, 배당참가의 요건, 임차권등기명령제도, 차임증액, 임대차기간의 갱신, 권리금 보호방법,  경매절차에서 소멸되지 않는 주택․상가임대차와 경락인의 대처방법/임대차 계약서 작성방법/제소전화해조서 작성 및 그 효과	6시간
집행권원의 획득	명도단행가처분, 점유이전금지가처분 신청/민사소송일반에 대한 이해, 입증책임, 소장작성, 준비서면․답변서 작성요령, 기타 소송 진행절차와 기술, 소송비용의 부담과 회수방법, 소액사건, 지급명령, 공정증서, 민사조정/사안별 집행권원 획득전략/명도소송 관련 사례와 판례분석 및 실무의 이해	2시간
강제집행	강제집행의 요건/재산관계명시명령, 재산조회신청/채무불이행자명부등재제도/ 경매서류의 열람방법, 경매개시결정서의 송달/경매개시결정에 대한 이의신청방법/일괄매각결정과 절차/이중경매신청의 효과와 절차/경매절차의 이해관계인 및 권한/매각방법, 매각기일, 매각조건, 차순위 매수신고, 공유자의 우선매수권, 매각명령․양도명령․관리명령/배당절차, 배당순위, 배당이의 방법/인도명령/유체동산에 대한 강제집행/채권과 다른 재산권에 대한 강제집행/명도집행	2시간